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  • 87354925
  • 3
  • 2
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  • 72.95

ENSISHEIM – 3P HAUT DE GAMME AVEC JARDIN, TERRASSE & VUE LAC / VOSGES-GARAGE DOUBLE

Ensisheim

283 500 €

Dans un environnement privilégié à proximité immédiate du lac d’Ensisheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 72,95 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée achevée en 2023 avec ascenseur.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue dégagée sur le lac et les Vosges.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

Côté confort, les prestations sont particulièrement soignées : pompe à chaleur, plancher chauffant et refroidissant, excellente isolation, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Des équipements modernes qui permettent de bénéficier d'un excellent confort aussi bien en hiver qu'en été.

Un véritable atout rare : l'appartement bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 150 m². Un bel espace extérieur, particulièrement appréciable pour une famille avec enfants, pour les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter des beaux jours.

La situation est également idéale pour les amoureux de la nature : lac à proximité, nombreux itinéraires de promenade et espaces propices aux balades, au vélo et aux activités sportives ou familiales.

Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort d'une construction récente, de belles prestations, une grande terrasse, 150 m² de jardin privatif et surtout une vue sur le lac et les Vosges.

À découvrir rapidement avec Valençay Immobilier – .

Anne GERHART

Anne GERHART

Gérant

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse 33 m²

Proximités

  • Commerces
  • École secondaire
  • Garderie
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Centre ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Interphone
  • Vidéophone

Financier

  • 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1620 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 72.95 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 275€ ~ 372€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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